再被捷了！家揭「未建」陷阱：自保最

文／朱福山

「初代跟我一定有捷，果住去2年了，都！」

日前，一名民在《靠北建商2.0》社抱怨，自己被代的打，想到入住後才捷期，得直呼：「拜不要再拿捷了，肚子都了啦！」

「捷要」不等於「捷」

近年房市在「新青安」低利金推波助下持，多人怕行情（FOMO）急著上。代了客，常以「未有捷」、「共宅」、「XX第一排」等吸引。

根《平均地例》第81之3定，若售屋或新成屋契有不或交易格，最高可5,000元。而不告由《不管理例》《公平交易法》，但平均地例的揭露定，也成防止方的重要依。

事上，捷「可行性研究」、「合」到「查」往往需5至10年。若停留在「地方取中」段，路站都可能，根本不上定建。

屋未交通材，民需多加利用官方平台核。

除了捷材，近年也出大量以「雅、全生活圈」、「星巴克商圈」、「Costco生活圈」求的建案，造地段。命名不法，但若暗示品牌即或已，有公告或文件佐，就大不。

另外，若建案告不符，同可能法。今年中就有知名商因建案告容大，遭主管裁，公司在售售屋，主打「休公」「度假宅」等求，容不符，反公平交易法第21第1定，最被。

住宅消保理事毅指出，「未一定有捷」乎是代的典套路，方若不查清楚就，最後只能自嘲「本比」落空。

他形容，房和股票一也有「本比」。多人期待未交通利多房搭上特快，但捷能否加值，仍取於量、是否乘或核心站、周公共商建等因素。

「捷本就充不定性，喊要到真正核定、工往往要好年，地方抗、路更都可能延宕。」他例，林大已工多年，仍有路段因近校不。

最後，毅指出，部分建商了去化空屋，左手媒「」假一定再，右手高定登入，再委由代用各消者信以真：「在不以後更」、「首付超低」、「案子快光」等，都是常的操作。

他提醒民一定要保存DM、告、容自行查真，才能在交屋或生有依。建消者要建立正的房念，屋是自住而不是投，他手差的代已。

屋前最心的不是「未不有捷」，而是「在生活方不方便」。房子是在住的，不是拿等未的。房市再，冷最值。房前不妨多查一，才能避免被「未式」吃不。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
以上文章未授，禁止擅自、
官方站：www.myhousing.com.tw
FB粉：www.facebook.com/myhousingfan