久病世算凶宅？孤死算凶宅？「凶宅」跟你想的不一
凶宅在台有明的法律定，主要依法院判例市共。
基於凶宅成因之而的各民俗考量、心理力，多人在置房，於「凶宅」多了一份。但其你知道？凶宅在台有明的法律定，主要依法院判例市共。
怎才算凶宅？
台的《民法》和《不管理例》都有「凶宅」一，但根法院判例不界的共看，凶宅的定主要基於以下情：
房屋生非自然死亡
是最普遍也最核心的定。如果房屋曾生非自然死亡事件，就可能被凶宅。包含以下情：
- 生：例如跳、上吊、炭、服毒等。
- 凶：包含他、。
- 事故：例如因意外（如火、爆）致的死亡，如果能明非意外，而是房屋本身的安全瑕疵有，也可能入考量。
因此，「因病死亡」或「孤死」是否不等於凶宅，在於死因「自然死亡」或「 非自然死亡」。值得注意的是，在房屋因疾病、年老等自然因素死亡，通常不被凶宅。但如果死後腐出臭，致房屋值，仍可能成民法上的「物之瑕疵」。
非自然死亡生
若有人10A跳下，於5A台，如何判定？根政部行政院函，10A（生求死行）5A（有自死亡事）都被凶宅。若地在公共域（如中庭）或大外，通常只有「事（起跳）」被定凶宅，其他不在此揭露。
凶宅有年限？
凶宅的定基是「非自然死亡」事，以及其房屋值造成的「物之瑕疵」。瑕疵是永久性的，不因而消失。
例，一房屋在50年前曾生命案，管久，但在方心中仍可能生心理抗拒，而影其意和房屋格。因此，即使是十年前生的事件，在法律和市上，都被重要的交易。
凶宅定最仍需求最第三方判
，凶宅的定不取於政部函，更考量法院案的判例。地的，加上死因的性，都是影最判定的。
如何查凶宅？4步你安心屋
在不的房地市，主查是保自己的最佳方式。
一、要求房仲提供「不明」
是最重要的文件。根《不管理例》定，房仲必在「不明」中明房屋是否有非自然死亡情。若有，仲介有告知；若，仲介也需保屋非凶宅。
二、查「登」「比」
查登：使用政部登站，入地址查周似物件的交易格。若物件的格明低於周行情，且有其他特殊原因（如屋差、低等），就需提高警。
比比：可以比社同不同的交易，如果某的格特低，很可能就是有。
三、善用路社群
搜引擎：搜「社名 + 命案」、「路名 + 凶宅」、「地址 + 非自然死亡」等字，小查找相新事件。
社：加入地性或房地社，例如「房分享」、「[地名] 房大小事」等，直接文。
相站：部分房地站（如凶宅、凶宅）整理了部分凶宅，但需注意真性效性。
四、社管理或居
是最直接也最有效的方法。以看屋由，自然地管理或居攀，社的史。多年事，在地人眼中是公的秘密。
不想到凶宅，如何保障自己益？
一、要求「物之瑕疵保」款
在契中，必要求方仲介在合中明屋「非自然死亡情事」。若未查凶宅，方可此解除契。
二、契明文「非凶宅」
在契的充款中，明要求明「方保本的物非凶宅」，清楚若凶宅何任，例如「方件退已付金及方所受之害」。
三、房屋所有人
若方非屋主本人，而是承人或代，需更慎。有些凶宅在法拍或承後，可能被新屋主刻意。
