北4游刃有 今年新案域新高

文/炳辰

2025年房市走弱，不仍有新案一推出就域新高，不景也，住展整住宅品的，排除露造成拆算高的偏差，今年在台北市北投，新北市中和、新店、林口分有「泰之森」、「皇方」、「友座明明德」、「登帝」各到坪153.9元、122.2元、105.1元和89.8元登上域之首。

住展企研室暨言人炳辰表示，量背一直是今年房市重，高房的北市在一片低中不保持水，甚至高要更高，中的域高案不地段、建商品牌等因素，像是位於大北士科地的「泰之森」，著本身所精段，又有主道效益，加上建商品牌定位高，本就被市看好高，不望超越先前新洲美段景宅位，高破150元，也成全北投牌的第一高案。

新北市刷新地高的三行政新案中，又以「皇方」最值得注意，由於中和非所的新北第一高行政，且能到9字物件也不多，社能一枝秀破百元，主因近四公捷永安市站的佳能件，原本即位於高，另也因域新案少而不多，而建商的在地知名度高，加上中小坪符合市主流，以及中和需定，均造就格。

而在金地段新店七一推出的「友座明明德」，同是新案稀缺、高地段、生活圈能成熟、建商具名，和坪中小宅、在地需烈等特性使然，不新店再添坪百宅生力，亦突破地天花板，房市寒吹不蛋案例再一。

重地的林口，去年有新案每坪上9字，但露而在拆算特殊，排除後以今年在捷A9站高新案「登帝」林口最高，地段、主流坪、建商深耕域，和地持一定量的屋需求等下，新案就有格展空。

炳辰指出，在可期的未有在新北市新店、永和、汐止、三、泰山看新案，不今大境寒流下，些黑以案表，推出相平的品仍符合市。

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