AI入居家和建域 效率提升背後暗藏陷阱

居家修、工地管理，到不媒合，AI的用正全面入房地域， 然而，由科技引的效率革命，表面上看起似乎百利一害，但家提醒，AI然是「加速器」，但度仰之下，也可能掩本，反而消者取得，成「美化陷阱」。

文／翁嘉妤 ／FREEPIK

房乃是人生大事，大多人，可能是一子中最大，同也是最的之一，去就曾生不少房小白「了房後悔」的案例，「房仲和消者的配，不只是不清，更多是需求不出，例如客要光好的房子，但到底是想要大面窗、低或是西，可能他自己也不明白。」

信房屋AI用展部理玄江一道破民屋的痛，因此有不少房仲著波位型浪潮推，「屋」件事，化上沉浸式。

AI降通成本 精掌握喜好

「利用民平滑手的、的物件入演算法，他在上停留某空久、特定家具格繁，系就能即推相似物件，配案效率大幅提升。」玄江表示，AI配案系，根消者在官上的、、收藏行，建立於每客的「需求廓」，推匹配度高的物件，房仲能跳人工限制，更快抓住客趣。

此外，部更合AI屋服，除了打造720度景、3D格模，在家在家即可走物件中，自由切空角和潢式，模出修後的居家感受。「根部察，有入功能的物件，成交明短，曝光量也更高，甚至在去房仲得猜客在想什，合AI後，透料就可分析出客的喜好。」

玄江，科技工具不只是足疫情期的看屋，更逐成方的一部分，且自系上後，客主看的比例著提高，不只站提高一．七倍，上看屋也增加二．四倍，成交速度更是加快一．二倍，成效明提升，於房仲者，不化售流程，也看的命中率更高，少回奔波效通的情。

AI模窗景光 售屋具化

不中古屋成屋市逐入AI屋系，售屋接待中心也始用AI行「情境式」，足品屋法展示的。比如在接待中心置沉浸式幕或增境，模家未入住所的窗景、光通。

例，若方的低，AI便可根建案地近建物位置，即算遮蔽程度光照化，且部分建案能模早晚不同段的景光度，家更有「住去的感」，甚至一步搭配增境（AR），看屋者可透平板或戴置，自行探索品屋之外的空化，使售人能更精引，化情感和屋想像。

事上不只是台，AI屋的用在市也正蓬勃展，例如美合AI空描和消者偏好技，家可以快速生成人化的看屋清，甚至可根使用者史料，主推未可能感趣的房型域。

另外日本也有屋平台，可根居住者的生活和偏好，整空家具配置，家更像是在，受到重生活格的日本家庭青。

影像辨工安 省下人工巡

除了屋，AI也正入建工地，「去工安意外，若能合AI做到化施工安全管理效率，何不？」瑞艾科技理泉亨表示，目前AI拓展至建工地，包含影像辨系和穿戴置的合，助工地行端控，工人行管理、安全，到火警即警，全都自化完成。

「我在梯井或高子，工人靠近蜂器。」泉亨明，目前AI可辨工人是否穿戴安全帽、反光背心，若即刻截存，地都自，不省去人工巡，也化任。

在缺工重、人力度困的情下，AI成管的最佳替，「以前一位安人只能三工地，在能靠AI同步看十，等於多了一控小。」泉亨道。

此外，AI用也延伸至居家域，去室提案往往需要花大量行手或建模，在只需入字，AI便能快速出多真空像，「很多客不清楚自己要什格，有了AI生成的片，可以上理解方的喜好，也方便修正方向。」哲空室修公司宜哲表示，AI格模的降低，有助於主更快聚焦想像，也通不再流於抽象，用下省不少通成本。

AI美通快 恐掩劣

然而，在方便快速的背後，也存在著一定程度的，「有些看起很符合需求，但根本不可行。」宜哲例，客自行生成的AI，中床放於大下方，也有客想在大挖池塘，甚至希望打通板、打造日式天井，些看似荒好笑的程，反映出AI的混。

宜哲直言，AI像常忽略建、安全法算，若有旁把，反而可能消者信的美好空。

AI包的家 藏危

除了格置，AI也可能消者忽略施工，宜哲察到有些者AI行工具，出低算、施工期短吸引客，施工跳重要的基工程，像是面防水、磁更壁癌理等，消者以省了算，埋下後患。「常包含修半年後面霉、天花板漏水，但等到浮，保固期早已束，消者求。」

宜哲，然AI初步提案更快速，但最仍需助客清需求算，包含收能、配置、材用、候件通光，些生活非AI一就能定。

AI模太理想 恐落差

除此之外，上述提到的AI屋技，同也藏不可忽的，比如度美化的3D模可能落差甚大，尤其在中古屋市，潢、光化都可能存在差。而另一方面是AI若只根使用者去偏好，很容易形成演算法泡泡?，反而本可能接受、但尚未探索的物件格。

玄江坦言：「然技在步，但房子不像商品，究是需要感受。」AI能短前段流程，但最是否成交，仍需依人人之的通、信任感受。格通、施工管理到媒合，AI科技浪潮正在改房地的作，且各段的效率和精度也都著提升，但也正因如此，更需要慎面技的副作用，如室的施工制度，抑或是房仲最仍倚人工的法等。

面AI席的，企者若能正定位AI的角色，善用、限制，才能真正技的值，科技的步和的持，仍肩而行，才能看似便捷的革新，真正走向健。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
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