房市降 9月5大行新增房下探近2年半低

房市冷，中央行今天公布9月5大行新承做房降至505.04元，2023年5月以最低水。央行官直言，央行性信用管制酵，房市交易量，新承作房也跟著下滑。

央行，9月5大行（台、合、土、及一）新承做放款加平均利率2.12%，8月的2.196%下降0.076百分，除了消性款利率8月上升，其各款利率均下降。

察各款中的屋款，新增房505.04元，月111.54元，近2年半最低水；利率也微跌0.009百分，下滑至2.294%。

央行研副盛明，9月六都建物移月3.53%，年幅更直逼3成，今年前9月六都年27.85%，示整房市交易量，格也略有，部分市年增率放，甚至有地下跌。

至於房利率下跌，盛解，屋款、新青安款金都少，新青安相幅小，因此在整新承做房的占比增加，9月升抵43.96%，高於8月的40.54%；由於新青安的款利率低，因而拉低整新增房利率水。

於房市量，盛表示，房市降有很多因素，央行性信用管制然有影，不央行目的不是打房，而是控管金融。

根央行最新出的面告，容指出，央行管制措施行成效逐，房市交易降，民看房期心理下降，房幅。

至於央行注的房市指，不款增幅及不款集中度均下降。

央行表示，全行不款、置住宅款、建款年增率已分自近期高，也就是去年9月底的9.4%、11.3%，以及10月底的4.7%，降至今年8月底的4.9%、6.3%、0.7%。

全行不款集中度也去年高37.61%，降至今年8月底的36.71%。