台近10年小宅交易比增幅全台第1

【者柯安台北】小宅交易日益，根政部不平台料，今年上半年全台25坪以下小宅交易比已42%，也就是，乎每5住宅交易就有2是小宅。察近10年各市小宅交易比化，台2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，增16.7百分，居全台之冠，其後依次是桃市（6.7百分）、嘉市（6.2百分）、苗栗（5百分）、台南市（4.5百分）。此，中信房屋研展室副理思敏表示，在房地持走高的境下，建商提高效益，普遍向推出中小坪品，再加上居住改屋考量，使小宅逐成市主流。

思敏指出，察近年小宅交易比增幅著的市，大多具建材富、房成快速等特，台受惠於南公路拓、花路化及新重等利多，具期展力；桃藉青埔高特、航空城及多重，加上格相民，吸引大量北外溢人口移入；嘉、苗栗台南等地，也在科技的加持下，成科技新青的置。些域早期以透天建居多，但著建商推案、民居住念的，梯大逐普及，市也出明型。



於全台小宅交易比增加最多的台，中信房屋台中正加盟店店廖咨期表示，小宅品的客群，大致可以分三大，首先是年首族或小家庭，群消者希望有於自己的立空，小宅易，因此成他首。其次是有屋需求的，考量行便利安全，很多都透天搬入有梯的大或。此外，小宅品的方中更是不乏投置客群，台坐得天厚的自然光，多人在退休宅、度假宅，小坪品因民、出租性高，兼具自住投效益，因此受到青。

廖咨期表示，以交易最的台市，目前台市售大、的成交普遍都在3字以上，由於建商有成本考量，在格方面比持。至於屋10年的新古屋，普遍也在2字以上，些屋主多考新案行情，因此格表定，未明。相之下，中古屋市的空更有性，很多中古屋的屋主，因持有、取得成本相低，比意利出售，目前台市中古大的普遍仍落在1字，600-800元左右就有到屋不的中古透天。（自立子2025/10/22）