1500北捷宅 站交易居冠

【者柯安台北】有大通勤的捷站，周遭房逐年上升，不消者仍有在捷周遭找到惠的住宅品，更不乏居住面相敞的房屋。永房集根登料，整近1年北1500元中古屋交易捷站前10名，其中捷景安站住宅交易量217件最多；捷海山站平均能到23.6坪的住宅空最大；而捷新埔民生站平均屋15.7年，成另一亮。

示，景安站近1年1500元的住宅交易量217件，位居北之冠。永房屋研展中心副理金萍表示，景安站是中永和地唯一的捷(中和新、)交站，串各捷金通勤路，交通便利且有成熟的商生活能，房又北市有力，平均落在58.7元，成自住族群的首。



()永房集表示，捷景安站周遭1500元的住宅交易量近1年高217件，位居第1。

此外，中山小站以146件交易量居次，亦是台北市唯一榜站。金萍指出，中山小站近晴光商圈，交通路，生活、餐、等能多元，又有，吸引年族群上班族，著房市小宅交易逐明朗，然站高7字，但普遍是小坪品，因此交易低，成台北市少兼具能格的。

如果想控制算又不想牲住宅空，海山站、景平站、南角站和三和中站是值得考的屋，其中海山站平均坪到23.6坪最突出。金萍表示，海山站位於土城核心，有多早期的公寓、大品，屋偏高，但在1500元平均可得逾23坪的空，算有限但重空的屋族具高度吸引力。海山站周有裕民商圈和中央路商圈，商展全面且生活能完善，近重的建又不入，具展力。

至於南角站和景平站同南角商圈，交和生活能到位，此有不少屋略高但坪在的公寓品，且相蛋房相惠，故1500元仍能找到不少20坪以上的住宅品。至於三和中站一多早期建社，公比低，市上主要交易品以老公寓或小型梯主，平均屋偏高，但房相民，成不少算有限、又想近台北生活圈的屋族。



值得一提的是，新埔民生站周1500元以下的住宅，平均屋只有15.7年，是榜上捷站中屋最年的。金萍指出，站是板南交的重要。周於板市中心新段，近展成熟的新埔商圈和江翠商圈，有完善生活能捷乘，建商因此於此推出住宅品。

然而近年房高，考量到民的屋能力，建商遂以空坪取，也致新埔民生站周出多低、坪少、相高的小宅品，吸引身族群小家庭入主。金萍也提醒，低可屋，房前仍需多做功，了解市行情也衡量自身需求，才能得心，住得心。（自立子2025/10/22）