房市望崩 炳立分析「超蓄」助房
CNEWS流新者邱臣／台北
中央行去年祭出第7波性信用管制，使房市交易量急，景也盛衰，至今不房明下跌。戴德梁行董事理炳立今（25）日剖析未房走，直言外界期待的「拍屋潮」或房大崩跌，一都有。
在台健下，房有大跌空，尤其今年超蓄估升至4.79兆元，可望年新高，示市金仍充沛。
炳立回房市是「量出、就上、就旺」，但去年919央行第7波打炒房是透限制金流切。他指出，2023年8月上路的新青安惠款出交易量，使去年移到35.05，但其中大部分非自住，而是投投盛行。
炳立形容，初靠新青安上的年人已感到疑，投客因市冷、行借困而悔不初，都是「最後的火站」照。他估，今年移可能下探26、27，量明。
炳立指出，前房市呈，即「方高，方出低；方不命，方不任性」，致交易度高。他直言，目前要促成交易是不可能的任，只有「金流有（金力大）」的方才可能降。
然而，炳立仍房是「早、晚，一定要」，因多台人依是靠房子增值到。於在想的方，他建必掌握「地段、境、可及性」3大重。他以重例，指出其境、街廓美化於市，往往得格支。於如仔圳重等具案，只有格的。
至於未房市走向，炳立除了央行是否信用管制的「政策」之外，的走向是。他提到，有（例如台周）的域仍有格支，若支大的域，恐怕是一、一。
本房座由新建案「百」助，案位於新副都心商圈旁仔圳重，距捷A5泰山站400公尺，2176坪大基地社4面路全街廓，2至4房格局，2026年完工。
照片源：CNEWS流新料照片
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