勤信不日方家解析九州投新

勤信合事所今（30）「日本九州熊本/大分不投明」，著台於日本熊本量推第二座晶投，九州地正迅速成全球半的新重。助台企掌握日本半聚落展契，特邀日本三菱地所（Mitsubishi Estate）Wealth Park Real Estate Technologies台，深入解析熊本大分地的不物流施最新展。聚焦九州半聚落的成形能供外溢效，探企如何善用地完善的基域政策，一步布局、零件援造。

勤信合事所深行副理范有表示，著全球版的持，九州地因台等先造的，已升太半供的重要之一。不了地的不需求的著成，也企提供了多元且具力的投。勤信近一年，助客於京成功置新部大，於今年利完成大之分家洽外，亦持注台日合作，致力於助台企深度掌握日本，尤其是在不域，提供的服，助企有效投布局。期望透此次明，日方家共同台企解析九州不投的最新挑，助企抓住波走向局的型契，健的成。

日本市投分析

Deloitte日本（Deloitte Japan）合同社合夥人伊藤雅之表示，近年全球私募股基金越注日本企的藏不值，透企、私有化後出售不取本利的交易逐增加。他指出，企持有的不可分核心用地（如工、物流）、非核心用地（如出租的公、商施），以及金流直接的不（如工宿舍、培施）。企需要根策略定如何有效利用些不。

近期案例包括KKR收富士Soft私有化後秋原大出售Hulic公司，以及札幌控股出售部分不股以支持酒核心的成。著金融修企治理指，此透M&A放不值的交易一步加速。Deloitte日本，企需同注核心成不值的提升，以最大化企的整值。

此外，在日本行不投，Deloitte日本表示，於海外投者而言，主要有常方式：直接投和接投。直接投是指投者在日本立法人，直接不，作意上的「房」，物管理及重大策，其投收益需按日本法人率，行率34-35%（根地和企模，所得有）。而接投是通不基金等架，成出人，管理委地的管理，投收益以分形式分配，分在日本用20.42%的源泉(withholding Tax)（返回台后的制需要另行）。哪投架需根投者的目、算及偏好行合分析，建在投前地合作，保遵守日本的法，同化投回。

熊本不市展望投

WealthPark RealEstate Technologies董事富康矢表示， TSMC於本月16日宣布日本熊本的JASM第二工「建工作已」。未除了日本，自台的人口流入熊本的情形更加受期待。此一串的展期的角度看，可能促使涵洲跨越界之新圈的形成。

日本首都圈相比，投熊本地的不投率仍高，因此被中期相定且得的投良。WealthPark公司位於京，少同在台熊本皆有的日本公司，希望能充分地理及上之，客提供高品的投。

九州半市大分不投

日本三菱地所副主事堀太指出，三菱地所集利用其135年在社展方面累的知和合能力，在日本和海外和各，包括公、商、住宅、酒店、物流和。 近年，日本三菱地所密切注熊本、大分等九州地的集聚，建立了制度，以支援造和分基地的址和展方面的。

三菱地不服、三菱地等集公司合作，勘地到建、、管理、移交，始如一。，日本三菱地所可以考在日本展的台公司，提供址、法律制度回到案管理（包括、施工、造及完工交付）等全方位支援服。