中南部包量最少前6名 民房、自住需房市

自去年9月19日信用管制後，七都成屋交易量呈全面量。永房集根登料，管制前後一年七都各行政的成屋交易量幅，量幅度最少前6名由中南部行政包，其中高雄市三民交易量幅36.7%，全台幅最少。

交易量幅度最小行政！中南部包半席次

交易量幅最小前10名行政，高雄市就占3席，分三民、苓雅前。永房屋研展中心副理金萍表示，高雄三民生活圈能成熟、房民位，加上交通便利源充足，吸引首自住族定；苓雅有捷路，且前共享核心商圈，加上皆受洲新建材，示南部房市性需求仍具定支力。

整而言，南部量幅度北部小，主要市有。南部房基期低，屋相可，自住族群房力；加上自住比重高、投性比例相低，即使信用管制上路，市反仍相平。同，域建展持推，如南科、等人口就定，成支南部房市的能。

中部南部其他城市也展相似特性。台中西受草悟道、公益路商圈完善生活能支，吸引屋族群期置；台南市中心主要精地段之一，近台南火站南物中心，商展蓬勃、人文氛厚，兼具生活能交通便利性，吸引大量人口定居，成台南自住代表。整看，中南部抗跌域普遍具生活成熟、房合理需定等特性，展出市的期性展力。

北部量幅度大！些仍有定需

相於南部，北部房高受信用管制影更明，整交易量下滑幅度比南部高一些。不部分核心仍展定需，其中以台北市大安新北市中和最具代表性。金萍表示，大安北市高端自住置首，生活能完善、名校源集中，即使房高、款件收，仍有定自住期持有族群支。至於中和受惠捷中和新串，加上新案供定，吸引屋首族。

若南部域相比，北部如中永和具交通生活，但房基期高、屋族仰屋款比例高，一旦款件收或市望情升，交易首其受到影。反高雄三民、苓雅平均落在1000至1500元，房民、自住支力，量幅度自然小。

金萍分析，信用管制措施上路一年後，全台成屋交交量普遍收，但幅的行政多具格合理、自住定、建材等特性，展房市期力。屋族而言，注「量少、支力」的域，自住或期投，皆具相安全成空。