『台北之星』重磅入榜北市十大豪宅！身再刷新

文／住展

北市豪宅市再震撼，位於精地段的『Diamond Towers 台北之星』豪宅社，管日前政府持有的18租案全流，在近期登中下新高，成功登北市十大豪宅之林，也沉寂已久的重返耀。受目的交易不刷新了多，也同步揭示了在前政策境下，台豪宅市面的挑革。

政策箍咒威！私法人屋受限 豪宅市高

根住商最新察，新高交易生在2023年6月，位於『台北之星』28的一位，以每坪269元成交。大家房屋企研究室公主任志昶分析指出，交易是私法人在《平均地例》修法上路前夕完成的，然格高昂，但仍在合理。

登料看，坪184坪，最以41,888元成交，扣除位算269.1元，特毛胚屋，交易『台北之星』居登以，北市排名第8高的豪宅。

住商不仁光店理一步分析，『台北之星』作北市指性豪宅，地理位置越，下即有知名百，且捷忠孝站，身商圈，是商能或生活能都便利。目前社的成交已站每坪200元，高更在240元以上。然而，理也提醒，近年受到政府打房及限政策影，未社能否持下更高，仍有於政策的。

《平均地例》影力大 高族群置策略保守

近年，北市豪宅市管成交元，且基本站255元以上，但自2023年以，前十名排行榜乎不，少有新者再高。志昶充明，主要有大原因：其一，北市蛋核心地段的新案推案量本就有限，加上建豪宅的商多半有急售力，使得高交易於保守；其二，市大境受到政策影甚，尤其《平均地例》修法格限制私法人置住宅，再加上央行的限措施，些因素共同作用，使得豪宅以再新高。

志昶分析，其中一主要考量是了未的承安全性，因高族群若生承，持有多不可能得解，甚至引，而影分效率，因此，不少客意以私法人名入，以便未能循公司制度行分，然而，《平均地例》修法上路後，此需求遭到，致部分高客，也是近期豪宅市以新高的重要原因之一。

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