信用管制上路 板土城量

板江翠、土城重售交易各季量。(/新北市政府提供)
江翠重新,有水岸景,部分域距北市一之隔;土城捷大、三、金城交流道等建持推,土城重域交易。自113年9月央行推出第七波不信用管制後,售屋推案及成交量大的板江翠、土城重,交易量著少,但交易格仍呈持情形;至板及土城的中古及新成屋交易亦呈量格局。
113年第1季至114年第1季售屋交易登案件,排除特殊交易及商案件後,板江翠重各季案件量分499件、241件、178件、32件、76件,其中113年第4季售屋交易量著少;各季平均成交分每坪70.3元、71元、75.8元、81.1元、82.4元(如1),因重,由西至可分AB、C、DE、F及G等域,各之域件及成熟度均不相同,而113年第1季及第2季近板435文特的AB交易案件量多,113年第3季始是近江子翠捷站的DE交易案件量多,致各季成交呈上情形。
土城重各季案件量分216件、245件、93件、30件、20件,113年第3季後售屋交易量亦著少;各季平均成交分每坪61.8元、63.7元、62.5元、63.5元、63.6元(如1),各季平均成交呈定情形。
一步看板及土城中古及新成屋交易情形,113年第1季至114年第1季登案件,以交易量大的住宅大及公寓等建物型分析,交易案件量亦自113年第3季起逐季少(如2、3),但少情形有售屋著;板住宅大各季平均落在每坪64.3元至每坪70.3元之,公寓各季平均落在每坪447元至每坪46.3元之,土城住宅大各季平均落在每坪53.7元至每坪56.5元之,公寓各季平均落在每坪38.3元至每坪40.2元之,示信用管制後,板及土城各季住宅大及公寓平均成交未著波,整仍呈持平。
板及土城各自有交通、及域商圈等,各重亦持成熟展,面信用管制浪潮,交易案件量有下滑,但售屋及成屋交易格仍呈定。若想再更一步了解板、土城各交易料,迎至「新北不」查。
- 者:享新
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