新青安後央行度受目李同：打房下休止符

文／住展

行政院日前拍板，「新青安房」排除在《行法》第72之2的限制之外，引外界央行下一步的高度注。房市家李同，策象徵政策矛盾於出修正的契，也陷入著的房市投下重要。前局可「央行回眸，市三笑」，央行恐逐步整房市的政策。

李同分析，央行日前宣布延屋族「先後」的限期至18月，可其度已於，本比照重退制度的2年期限，示政策仍有整空。面市景明降，若第二房屋款仍被期限，不助於健全市，反而可能持抑性需求，致更多家庭陷入。

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另一方面，然目前全行的不放款集中度已高的37.5％略降至36.9％，但仍未央行理想的36％以下水。若此持持格，新青安款仍可能生排效。李同建，央行除可考放集中度的限制，也鼓行大非不域的放款，如企本支出，藉以根本上降低集中度比例。

至於金政策，央行有下行存款率的考量空。去央行抑制金而二度升存率，但前市明入整期，若降息未到，降低存率是出金的替代方式。以台行系存款接近60兆元而言，若央行降存率0.25百分，市可出1,500元金，有助於改善行放能量，也可接降低房占比《行法》的力。

前六都成屋市已3季下跌，交易量更降至近8年新低，示房市明步入修正期。李同呼，主管停止去「到只剩打房」的思，政策走向定、的方向。尤其目前房市已定入整段，更市交易能回正常，而不是持取一一退的矛盾政策。

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