AI器人房市 政策推智慧住宅成建商新

文／昱均

科於2025年6月布《智慧器人推方案》，估五年服型器人值由40元大至500元，AI正式造跨入住宅物管理域。全台多地建商物公司入智能配送、清禁系，「智慧住宅」成新一建案差化焦。

根科料，台今年正式入超高社，力人口持萎，智慧器人被人力缺口持力的重要解方。政府以跨部合作推，基金匡列100元合民投，推新培育示域建置，於沙及六甲立研中心，打造大南方智慧器人聚落。同步入安人才培育，「AI化、AI化」，智慧用落地奠定基。

北部高端住宅入AI服的案例，如中正「仕堡」配置迎、清及配送器人，透多作模式支援物作；同也有建商AI管家智慧安防整合入社管理系，形成早期示。

中部建商AI用的作相，惠宇建近年入智慧物系，整合配送、安防清功能，推住宅服逐步智慧化。台中北屯「永尚」新案搭配智能配送器人，用於外送包裹服，成中住宅入AI的代表。

精建在元二「精 Garden One」中同配置社器人，可自搭乘梯完成餐包裹配送，助物提升管理效率。此，精建客服部理林圻表示，AI服入後住多肯定其便利性效率，尤其自搭梯即配送功能，社日常作更，示智慧住宅已概念走向用。

南部地同展科技住宅，台南善化「城之芯」合服型器人智慧系，提供住外送、包裹居家安防管理；高雄「」搭AIoT物控、人辨境感，南部房市入智慧化段。

不只建商，物管理者也投入。居之友物忠正物分入智慧清及配送，在北中南多社推人作，提升效率安全管理。整察，全台智慧住宅正由示用向段。

忠正物理王俊表示，智慧器人能行即配送、接服境清，高社尤具助益，「著政策推市成熟，AI物料逐步普及，未新案焦也建材向『科技服力』」。

全向科技房中心一步分析，AI技的普及「智慧住宅」逐展示概念走入域，政府推的《智慧器人推方案》加速股。政策五年服型器人值成十倍，不能推升智慧社、AI物管理安全巡等用，也使住宅空「被管理」「主」「自服」的智慧。

他指出，著AI服化成本下降，建商物者能以更合理成本入器人功能，如智能巡、安全辨、垃圾收包裹配送等，社管理效率可望提升，居住品物值上升。特在中高端市，AI物正逐步成品牌形象售力的新元素。

，入AI可增加服附加值，但後端安防仍是智慧住宅普及的挑。AI系需期更新、器人亦需修，若缺乏物，容易展示功能；此外，料影像辨的私，亦需建立管理制度。

他，AI智慧住宅的展已成不可逆，象徵居住科技的全面升，也意味房市正「硬代」入「智慧代」。未能兼科技新生活度，就有在市中取得先。

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