地上潮延！名高雄案75折登 政策助攻成焦

文／林慧

近年政府推地上住宅制度，藉由「政府持有土地、民建造使用」的模式，降低屋提升土地使用效率。此制度在新加坡、香港、已行之有年，台逐步大推行，成都市核心可住宅的新。

在新青安房政策、利率的背景下，地上建案登。集旗下名近期於高雄五甲特推出『名城』，地上模式，基地面逾2700坪，地上14、地下2，共380住宅，另有店面公室配置。住宅坪介於27至37坪，有泳池、宴等全化公。建商表示，地上年限70年，足以足一般自住需求，且政府多使用。

案估每坪30元，相周所有住宅具75折差。五甲特近年在2.0推下，吸引科技金融，居住需求同步攀升。

此外，名亦在苗栗後推出所有建案『名心城市』，基地面2570坪，地上15、地下3，453，房型涵1+1房3房，坪介於22至36坪。案位於後站活圈，近苗栗高特，受惠於「桃竹苗大矽谷」能AI後勤基地效，引高度，售模式售。

地上制度若能金融配套及制政策同步推，未在台房市中可能扮演更重要角色。於都市土地利用住宅可性的，也持成政策市注的焦。

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