北大台北校BOT！商圈5年血回

安城位於安商圈，因地好CP值高，吸引不少近上班族甚至科族指名。（／信房屋）

[NOWnews今日新] 台北大台北校位於民生路蛋，共分民生建，自校本部至三以剩修部於此。活化校地使用，校方以合作名理BOT案，分由宏集及泰研中心拿下，工程於近日。信房屋在地家表示，台北大BOT案不能商圈新面貌，依公有校友、多功能、合作中心等建，外界推估新的人口利周遭的安街商圈注入心。

安商圈位於民生路三段、安街、春路、街、北路，展已久，有市、超市，也有多小吃、所，因周遭商林立，聚集多行；交通除了捷文湖、松山新店，亦有密的公，更有班可直桃，生活能一俱全。

信房屋南京店案理晏辰表示，早期商圈由安地住、北大的生族群、周遭上班族起在地需求，但在北大校本部至三後人流，主力客群剩附近上班族和安地住。近年著周遭商都更、公人口流，商活冷清，但地段好、上班族多，居住需求度不；客群多有地性的上班族、庚，另因此有航空公司置通勤，亦吸引不少航空人入住。

物件部分，安商圈巷弄以老公寓居多，居民多以在地人主；安街上更有一特的街廓皆低矮平房，是在地的小吃聚落；因比早，此屋普遍40年上下，近年有都更。

目前商圈度最高、也是入住人最多的社安城，量共2000左右，格局包含2-4房，坪在25-45坪，屋40年左右，有位可供居民抽使用，於住宅，落在2500-3500。社能好、交通方便，位尚屋小家庭能接受的，吸引不少公寓梯的屋族；除了近上班族之外，更有科族指名看房。

晏辰分析，安商圈近年除了北大校舍BOT、校面的低矮平房亦已拆除，周遭同步有住家始都更改建；近的民生路三段也有西店、泰宇等大的改建正如火如荼行中，相建5年化身商和豪宅回；其中泰宇即完工，安商圈一整街貌逐改。

晏辰，北大校部分，由宏取得的北大民生校已拆除完，新建工程做；而泰人手永物流，成立泰研中心手下的建校，於今年第一季正式上、於2026年10月入期，料不小的就。著各建案完工，新的就人口入或因商改建移的上班族回；同，民生汐止日前出站於北大附近，都市加上交通建，不刺激商活化，也推升近居住需求。

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