售屋市急 5月揭露量年8成 北外域降幅更

文／住展

今(2025)年5月全台售屋市急速降，根政部登料示，月售屋揭露量3,153件，2024年同期的16,523件大81％，下近期新低。背後原因包括去年基期高、今年走弱，以及建商推案度於保守。

察六都表，北市呈衰退，但相其他地跌幅相和，台北市年64％、新北市年65％。反台南、台中、高雄桃跌幅人，其中台南市揭露量去年的1,997件至166件，幅92％；台中、高雄各年87％，桃也大幅下滑近8成。

信房屋不企研室案理曾敬德分析指出，去年售市於高峰期，建商推案，但自Q3央行房後，市信心逐弱；加上今年4月股市受到影烈波，使市一步入整期。

建商段多保守策略整推案步，代者也必因市反整定策略。示，今年以售屋月揭露量已五月未突破5,000件，市度大幅降，一些建案甚至出微幅「利」象。

然整市低迷，但部分件良好的案仍持定售，如近捷、大型地或整完善、格具吸引力的建案，示市仍有性需求，只是屋者度更加慎。

因此，波售市的下修於「健康修正」，有助市回理性。未若成交量度，仍可能出「物必反」的反，但目前市仍於望整理段，短期尚待明方向出。

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