2025-09-04 10:00:00　新源 : 住展房屋
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北台928期持低一案破百元案量

div calss="article_text"> 北台928期持低一案破百元案量

文／炳辰

住展今年北台房市928期推案估量，1108元，2019年房市潮以最差表，去年同期推案量少19.2元，年1.7%。

住展企研室暨言人炳辰表示，去年期遇上央行公布最新打房政策置第二屋不得使用限期，加上行房，瞬，本期突破千元的推案量腰，建商大退延推，落至1127.2元，今年然霾未除，案量去年差不多，得推案的原由不乏出於建案售上相用支付久，再也延不下去，要是又有行款面的工力，以及上市公司排程因素，都得硬著皮亮相，否如今的冷清市，多是自苦吃，毫不到好。

高房的北市仍案量主力，台北市到424元，新北市385.5元，其中新北市板有通的系列案最吸睛，一枝秀北台此期唯一突破百元大案，案第一期的量盛度或成建商信心，放上。但也值得注意新北市案都未及50元，供呈L型化，只有一案上得了面，大案小案情。

台北市有推出百元案，以50-100元的四案指，由利、皇翔、源、毅等建商分在南松山、、南港市、大同州街推案，中亦有一延再延不得不推的案例，中苦楚如人水冷暖自知。

也是房市的桃竹地，成最看的桃市，只推出116元，案均未及50元案量，以30元案量的桃火站商圈佳新案稍具亮。桃市在北台投族群大本的定位下，前投氛消散致沉重，反映在建商保守的推案度上，能延就延。

新竹地的推案量是168元，相桃市多，百元案，但有香山的知名造系列案新富宇建新案上50元，在一片不景中有其眼度，品牌建商是有力挺暴圈，不多少都有多非得咬牙登的苦衷。其新案多20元案量，以及不到10元的外地小案，多有建商抱持退避三舍延上策的心。

炳辰分析，2025年最後一建商大拜拜死沉沉，而北的松山、南港、林口、中和、新店，桃竹的山、中、八德、竹北市和新竹市等地的指案是否年底推出仍然著，呈推案找死不推等死的退局面，若北台全年推案量落至兆元量能以下，跌回2016、2017年在首波房地合一的窘，可堪央行史上最有效的打房政策，能期待的落在明年到的情，有惠年人房的利多，可能也建商在格面死的琢磨之。