屋下修建案全面瘦身迎市

文／林慧

房市持下探，根今年上半年的料可以，台中市是市中心，或是山、海，房皆呈震格局，在目前市利氛逐散下，格修正已成定局。就有仲介者後，多行政中，又以井跌幅最深，比今年上半年平均成交27.8元，相比去年同期成交31.3元，一年以房跌幅已逾一成。

不，著近年地建，房基期早已高，另一，在限令、央行祭出的信用管制威下，仍留在市的屋族群，也向以自住客主，些族群中，又以首族主，他能的屋自然相低。

大坪品退

也因此，去台中市主流多大三房品，但受到上述因素影，近期商迎合主流屋族群喜好，在建案，不想法整格局模，最明的，就是市面上40坪以上型的新推案大幅少，房小宅成主流。

就有市者分析，以目前已知今年下半年台中推出的12新建案中，只有一案坪突破50坪、一案突破40坪，摸到40坪的建案案，其八案皆低於40坪，其中有一案甚至出十多坪格局。

央行裁金宣告不第七波信用管制，且市多估使等到第三季央行理事，的率也不大，估房市一路冷到年底，全年的移估跌破28，房也可能在第三季迎全面降格局。

在政府一串打炒房措施下，多投客早已撤退房市，在自住性氛下，群人自然持望，除了量、跌外，也根本上使得主流品大洗牌，豪宅品早已在年制等不友善措施下乎再引潮流。在去居住大空的中台，也因屋族可承受的房屋而有了改。

不，自用型方在可承受的挑品，也忘了慎置的，千了「能」，而硬空小，以「自住」，未也以手的窘境。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
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