高雄洲管理中心首案都更招商 估吸金53元

文／住展

高雄市政府捷工程局主的「前金後金段」公都市更新案，日前正式公告招商，基地位於高雄洲管理中心核心，地上30、地下5的合式住商大，估吸引民投金上看新台53元，招商期至12月8日止。

本案是全台首座「管理」的示更新案，後收益全投入高雄捷四建，具有高度公共利益力。捷局表示，更新基地位於O4捷前金站西南，步行250公尺，土地面3,274平方公尺，使用分第四商，建蔽率60％、容率630％，透都市更新容後，地板面估可42,522平方公尺，不含位12,885坪。

捷局嘉昌局指出，本案位中正路以南、接壤核心，去即高雄金融重。此次都市更新案特鼓低商用途，入色金融金融科技相者，形塑金融聚落，打造高雄成「洲斯克」。

行政院已明定位「洲管理中心高雄」，截至今（2025）年7月已有23家金融，包括行、投信、保者等，提供32新，包含跨境金融、Lombard Lending、保融、家族公室等，接市。

市府表示，本次更新案估售金可79元，其中市府可分回25元，全用於捷建。

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