以房老接受度大增北北基占全台5成、女性比例半

文／住展

著台高化少子化加，「以房老」逐成族理退休生活的重要。根金融督管理委最新，截至目前全台累核件已9,642件，其中北北基地就占了4,772件，件的一半，示大台北地屋主此方案接受度相高。此外，女性借款人比例57.5％，著高於男性的42.5％。

所「以房老」，即行提供商型不逆向抵押款，申人可自有不抵押予行，取按月付的金作退休生活。台房屋集中心行旭表示，由於此款不於一般屋款，因此不受行法中於款比重的限制，也政府炒房所祭出的限令，使得行在政策管控下，能更活推。

察近1年半的化，去（2024）年Q3季核件240件，但Q4即攀升至439件，今年每季核件均突破300件，其中Q2去年同期成42％。同，款金也明提升，去年平均每件最低478元，最高667元，而今年每件款金已全面突破700元，示有房者愈愈意「好」，提升使用效益。

旭指出，多者面固定收入的退休生活，向保留不、但不易出售或生前移，以保性安全性。因此，「以房老」提供一兼具性保障的工具，愈愈被接受。同，代者念更放，搭配房上的件，多屋主能在退休後享受往努力累的成果。

台房屋集深理定中指出，女性借款人比例偏高，女性平均命、能力相薄弱有。女性在退休後更需要定的生活源，以房老因而成常的。而大台北地的房高，值空大，加上地民理念前，也促使北部地以房老的使用率明高於中南部。

著人口改自主意提升，「以房老」的市需求日益大，也逐步成者安退休的重要依靠。

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