房市反最受影？ 些「蛋白」跌最深

文／住展

台房市入整修正期，部分域房出明下修。根政部不平台房契料，六都中跌幅最重的行政多集中於房市蛋白蛋地，如台南市佳里，每坪平均2字跌回1字，以16.8％的年跌幅居冠。

六都中除了佳里外，台南市仁德仁跌幅也分7％以上；台中市以大雅年跌13％市格修正最明，其次大甲沙鹿，年跌幅皆超10％。

高雄市以林年跌9％居首，左、大寮也下跌超7％；北部地相抗跌，但仍出象，如新北市八里均每坪26.8元跌至25.1元，年跌6％；桃市以大年跌8％最明。

至於台北市，即便大安、士林、湖等房略微下修，但跌幅落在％至3％，仍整，未烈波。

蛋白遭政策重

台房屋集中心行旭指出，此波跌重多蛋白蛋。些域原本仰在地支，市一，幅有限。然而，2023年在新青安款助攻下，一度，周域房水船高。

不少蛋白受惠於建或AI想像空，建商推案，售屋量大增，形成短期供需失衡的假象而推高格。旭表示，著央行性信用管制、限措施上路，市度降，些域即面修正力。

相之下，北部地因集中人口支定，供需相平衡，加上域建推持，自住需求仍在望，房波相微，不受政策逆。

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