永房屋解析「金履保」制

在千的房屋交易中，方都可能面在。方心付款後方款逃，方害怕房子後拿不到尾款。解些疑，房家永房屋提供「金履保」服，保交易程安全虞，方都能安心。

Q1：什是「金履保」？

「金履保」是房屋交易中的安全制。，它就像由公正第三方（通常是建公司）任的「金守者」。方支付的款，先入建公司立在行的「履保」保管，而非直接方。等到房屋移方、登也完成後，方同意，行才款付方，保方益和交易安全。

Q2：什需要「金履保」？

「金履保」的存在，就是了解「」「房」交割程中的信任安全。主要有3大原因：避免「房不同步」的

如果有履保：方先把交方，出，方可能拿不回。方先完成，但方付，造成方已移、收不到得金。

有履保：第三方保管金，保「」「金支付」同完成。

保障方益方：定拿到合法，才付款。方：定方有金能力，後一定能收款。

增加交易信任透明度不需要依靠彼此信任或口承。由行、代、信介入，交易程序更透明，降低。

Q3：如果有「金履保」，可能面的？

方的：1.方收後款逃！在有「金履保」制度的情下，方可能直接把款交方，但尚未完成，或是程中出法律，如抵押、查封等，若此方意款或突然失，方不但拿不到房子，可能失巨金。2.房屋被查封或屋主一屋多！有些房子在交易程中，可能因而被法院查封，致法利移，或是屋主意「一屋多」，同一房子多份契，方陷入。3.房款金被挪用！如果是交由「非正代」保管房款金，存在被私自挪用或款逃的。

方的：1.方後不支付尾款！方最心的情就是房子已方，但方有把尾款付清。由於已移，方要再追尾款不耗，可能陷入法律，益受重。

Q4：房屋交易履保用如何算？由支付？

一般「金履保」的用房屋成交的分之6，等於每1元的收取0.06元的用，例：房屋1千元，大需要支付6千元的履保。用在市上，通常由方或方商分。

若透永房屋行交易，合作的建公司履保契，履保用由永房屋全吸收，方都不需要外，等於享有零成本的保障服。方，不能保交易安全，能省一用。

Q5：永房屋的「金履保」有什？

一般屋流程分4主要步：「、用印、完、交屋」，永房屋的「金履保」皆涵在，多年已方建立了一套完整且安全的交易流程，主要有6大：

建公司在行的信成後，方支付的款被存入由行立的履保，由公正的第三方（行）保管，不直接方。直到交屋、完成後，才款方。可以降低「方先付款但方未交屋、法」的。

方益都有保障方：保在所有手（例如完、查、款核等）合法且之前，未方同意就挪用款的情形，不有款被提前出。避免被假方或不屋主。方：保尾款能收到。在方款部分核後，也一保管，保整金都有被保障。

少交易永房屋指出，在台的房屋交易中常的，如屋主私下一屋多、查封、款失、方款逃走等，透金履保能被有效降低。

流程制度比完善、透明永房屋的「金履保」不只是履保，有配合代或地政士、款核程序後才能款。方的、付款段、交屋相步都有比明的流程把。

用透明及可能由永直市助履保用约房屋的分之六。永房屋所合作的建公司、市制度中，可能有直店吸收部分用或助理。消者在承保障的成本力降低。

附加的保障制度除了「金履保」，永房屋完整的屋金全保障，更涵了安心－提供「非短期交易、非凶宅、非射屋、漏水保固」 的屋，也承「完整揭露行情，保不炒房、不差，如未落致客、便宜，最高方400元、方4倍服」，在6大安心保障中有七、不限屋漏水保固、凶宅保障、高射建物保障、高氯子建物保障，助方售屋全程安心。

若房屋或「金履保」或其他保障有任何疑，迎永房屋直市，由的人提供免服，助你安心完成交易。