安心房信房屋仲介 10大保障陪你避屋

多屋，往往不是在或段生，而是等到交屋後才逐浮，例如：漏水、壁癌、蛀等屋，方措手不及。些可能源於不、方查不底，更多候是因房屋藏的瑕疵未被揭露或，事後以清任，甚至可能演法律。

本文整理五大常屋型，明如何在交屋前有效防，同解析信房屋如何透服完整的屋保障制，助方降低，得安心、住得放心。

房後漏水、壁癌怎？信房仲解析5大常房

根政部不平台，2025年第一季房地中 ，「房屋漏水」仍是最常的源之一，信房屋也根多年出五大屋，包括漏水、壁癌、海砂屋、蛀凶宅，以下加明：

1.房屋漏水漏水是屋程中最常的瑕疵之一，通常出在屋、外、窗框及管接。常徵兆包括水、天花板或面起泡落、霉斑等。但由於漏水往往在短不易察，建屋者必巡查室外是否出常象，若能安排在雨天看屋，更有晴天法辨的水。

2.壁癌壁癌是水入建材後，氧化及空中的二氧化碳反，生碳酸晶所引起的屋。依外可分面、天花板柱晶等三，多於浴室、房、台、花台，及窗、冷孔等面口。壁癌若未根治，易反覆生且修用高，建留意面是否有水、落或修痕，主是否曾行修，以降低未修。

3.海砂屋混凝土落混凝土若含氯子量，致筋、膨，而造成混凝土裂落，影建安全。此外，期水、使用劣建材或缺乏，也可能加劣化。建看屋特留意天花板、面柱是否有水泥鼓起、裂、筋裸露或痕，以估是否海砂屋疑物件。

4.蛀台候潮，白粉蠹等害的床，以木材食，容易造成家具木作害。若粉末碎屑、孔洞或木屑堆，可能已有蛀情形。屋特查框、地板、柱及踢板等木是否有蛀象。

5.凶宅所凶宅，是指屋曾生自、他等非自然死亡事件。不影房屋，但可能方心理造成力，致交易困房下跌。目前法透政府管道查凶宅，加上方未必主揭露，建屋前可主搜新、查公或近住，掌握物件是否涉及非自然身故事件。

信房屋如何助方避免屋？ 查始，交易更有保障

前述五大屋，不哪一都可能重影方益生活品。助方降低，信房屋持「先行查，再行」的原，作完整的不明，助方在做出策前，充分了解物件。

1.查：交易前就查清楚在接受方委後，信房屋行的查核，包括地籍、本、建物平面、使用照等料，是否涉及信、限制登、他利定或使用限制等。同用屋瑕疵料AI像辨技，助比平面本是否一致，高物件，保交易透明。

2.不明：房屋的「身分」信房屋查果作成不明，完整揭露、屋、土地使用分、生活境等。此文件如同房屋的「身分」，方做出明智，也一步降低，保障方益。

先法10年，信房屋用「不明」降低房

政府於民88年定《不管理例》，明定人使用「不明」明物件，保障方知情。信房屋率先於民78年便自主入不明制度，30多年化40年交易，如今更加入AI技料自比制，揭露完整、透明。

不明四大重：

1.的：包括面、用途、建材、（如信、抵押定等）、屋（是否有漏水、壁癌、筋外露等）目前使用情形（出租、自住等）。

2.境概：查校、院、商、交通等生活能，揭露都市分，避免後使用受限。

3.交易：列出各交易成本，提供算，助方妥善，避免因外支出影算。

4.多元：提供地籍、建物平面、土地界，揭露是否位於地敏感、土壤液化等，保安全虞。

此外，不明的值，不在於保障方益，也方大有助益。例如曾有屋主透信房屋行查，才坪登有，助更正後，成功提高房屋，最多近百元。案例也示，不明不只是交易文件，更是屋主重新了解自家房屋的，有些房屋，透房仲的查後也能更加清楚。

是心屋？ 信房屋SinyiCare十大守，房前後都安心

信房屋提供全台唯一、涵交易前後的「SinyiCare十大守服」，不格查核交易程，更延伸至交屋後的保障措施，方到尾都安心：

1.即行情信房屋提供近7日列印的成交行情，格公透明，避免因不等致交易。

2.查制度信房屋先法令10年首制度，查超百料，交易前先行控管。

3.DiNDON智能屋信房屋的「DiNDON智能屋」透720度景、3D建模、量尺等技，即使在上也能掌握房屋。

4.AI智能配案信房屋用「AI智能配案」系即推合物件，加速配效率，方快速找到理想房屋。

5.履保金信信房屋提供「履保金信」服，由玉山行安信建共同信管理交易金，保障金安全，是界唯一由行保履的制度。

6.蛀保障交屋後半年如白、蛀侵，信房屋的「蛀保障」提供最高5元除最高30元拆除。

7.漏水保障信房屋的「漏水保障」提供交屋後6月不限次、不限屋，最高30元的漏水修保障。

8.高氯子建物保障信房屋的「高氯子建物保障」提供交屋1年，若氯子含量超，符合保障件者最高可原回。

9.高射建物保障如在交屋1年射值超，同提供符合保障件的方1至5倍服，最高原入。

10.凶宅保障若交屋1年凶宅，信房屋提供5至10倍服，或依估失，最高以原回。

信房屋，用信守每一位屋者

信房屋始持「信立，止於至善」，以「信、、理」核心，信承落於每一次交易中。我深知，房是一生中重要的定，因此提供、透明且周全的保障措施，您在屋程中每一步都安心、每都放心。

信房屋，到做到。信，就是更安心的未。