月薪5能房？一表算酷

【者柯安台北】近年全台房攀升，即使薪水平有所成，但仍追不上房幅。依行政院主普查薪查科，今年8月工及服本籍全受工常性薪平均50885元，字上看，月薪5元似乎已超越多人，然而若想在都一己之力屋，情恐怕依然相峻。

政部不平台，截止到今年第1季，六都的平均屋分台北市2389.9元、新北市1503.3元、桃市1226元、台中市1330.3元、台南市1154.3元、高雄市1142.6元。若以自款2成、房利率 2.5%、款年期30 年、本息均方式算，自款就需228至478元不等；而每月房款金更高3.6至7.5元。



中信房屋研展室副理思敏指出，以月薪5元例，若每月蓄2元作屋基金，想在都屋，光是自款就得花上相漫的。根六都平均房推算，在台北市需20年才能存自款，新北市也需13年，即便在房相民的桃、台南高雄，至少也需10年。即便勉存到自款，每月的房支出也是相沉重的。

思敏一步指出，更的是，台房期呈「大小回」的走。若照往推估，即使按原持蓄，也可能很追上房攀升的速度。此外，根主，近10年消者物指2016年9月的96.19上至今年9月的109.82，幅超1成，在薪成有限、物持上的力下，小族的屋想恐怕越越。

思敏建，可目高房的都向外市或非地段，秉持「先求有，再求好」的心，先坪小或屋高的物件入手，「上」目，待未收入增加、基固後，再逐步屋，提升居住品。（自立子2025/10/29）