更新卡揭自主都更的真正

文／朱福山

中央喊加，地方在防弊。政府明年推出「自主都更」案，由中央提供款保、助社自行改建，但地方坦言，其卡在更前面更新走不下去。

新北市都市更新副李仁指出，多社在成立更新到第一助款後就停，成「更新，既不也不推。

「以前新北市成立更新就能30元，很多人完就不了，但依法也不能解散，只能持。」防止源浪，新北市近年已整助，第一段款30元降至10元。

老屋自主更新慢，卡在第一段不少更新到第一助款後就停。

自主都更，推不真正

李仁分析，地方政府的是「第一段」更新的成立；中央的自主都更，於「第二段」，即事核准後的金融通。「是，第二段必建立在第一段完成的前提上，但在很多更新成立後就停，根本走不到中央要接手的那一步。」

言之，中央著眼於款保，地方卡在整合推，制度接失衡，成自主都更推不的真正。

外界常以地方想更新退，但李仁，真正用意是防弊非退。「我非常支持且鼓老屋更新，但是要源留真的有意的社。」

不具名人士表示，地方曾建中央立退制，期不作的更新能依法解散、出源，至今未。「有些人都更推不易，持而非解散，地方政府只能一直、心，法案子起。」

新北市建公理事文察，多更新之所以成「案」，在於人意扛任、也人信任彼此。「地主怕被建商走，推怕被疑拿好；大家都想要一坪一坪、都不。」

他坦言，助降杜部分象，也推意更低。「以前30元的助，推有酬；在只剩10元，根本人意推。」

李仁指出，若要自主都更真正落地，在於上第一第二段的。他，可以求具有公信力的第三方者助卡社，比如各直市成立的住都中心或是民建公司助更新不再停在半途。「意做事的人，有制度可以腰」。

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