房市冷清是危加？李同：8大象恐市

文／住展

自2023年9月新青安房政策上路後，原本立意良善的措施，因而成激化房市象的催化；而去（2024）年9月中央行第七波限令施，致市出重的「潮」，不交易急，引效，致、解屋等情，整房市正面空前力。

此，房市家李同直言，目前房市已陷入8大象交的困境，若不即刻理，市恐陷入。行放秩序失衡、自住首族排苦等款，到金流向高金融、第二款遭限，甚至售解潮升、尾始浮，已案成系性。

在行端，李同批部分者放先序混，源先配置法人、收入高的自然人，或接受高利率的借款人，忽略了首自住等政策先照的族群。而由於金，多屋族不得不向、租公司甚至地下金融，台金融系的大幅升高。

此外，由於央行高住宅的定逐降低，致原本未高的售在交屋突遭款成大砍，多方出金裂，一步引危。

李同，若情持化，不屋，更可能引骨牌效。部分都二城市已出的尾看，一旦大型建商法支，也整市造成重。

防止房市全面失序，李同提出4大政策建，呼政府央行立即介入。首先，加行放秩序的稽核，保首、自住已承款案能先理；其次，建央行少定存行，放金以定市金；第三，9月理事前，央行估提前降息或降低存款率，助市降企困。

最後，他呼重新《行法》第72-2的放款上限定，新青安首款用排外款，以放行可源，解力。

李同，前房市於多事之秋，政策反更活迅速，呼政府央行不要再等待固定期，主因情展，否可能失最佳的整，使房市暴持大，甚至影整。

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