全台7月成交量年逾4成 中南部受明

文／住展

根住商，全台加盟店於7月的成件呈下滑，不月9％，去年同期相比更大幅少43％。房市持低迷，反映出多重利空因素正持抑。

住商不企研究室行徐佳馨指出，7月房市表受多重干，包括未清，以及中南部繁造成的市混。此外，款境持偏，行核保守，皆在方度望，使得交易能明受挫。

各地成交表看，桃市跌幅最重，月26％；台中高雄也分下滑18％15％。台南幅10％。相之下，北地跌幅小，台北市少9％，新北市月5％。徐佳馨表示，北房幅相有限，加上自住需求定，支了部分交易能。中南部因前期明，加上影款，造成迅速冷，方若不降，成交困度大增。

展望後市，大家房屋企研究室公主任志昶，管目前市上部分建案始祭出利或格整策略，但整新建案格程度有限，尚未出明的普遍降潮，意味市望氛更加厚，方疑，市回尚待日。

至於成屋市，蛋白屋差的物件力更明。不，由於新案格未明下修，中古屋市的格修正空仍受限。

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