全台住宅使照量20年新高！交屋潮市挑

文／住展

台房市近期迎前所未有的「交屋潮」高峰，根政部最新料示，2025年1月至5月全台宅使照量，首度突破5.5大，到55,347，不去年同期增加3.1%，更下近20年的史新高。股大的新成屋供，源自於2018年以建商大量推案，以及疫情期工期延的累效，料未一、二年仍是使用照核的高峰期，但同也屋者的金度考。

新北、桃使照量年增逾二成科技材推案

永房屋研展中心副理金萍指出，今年前五月住宅使照量以55,347位居近20年之冠，追在後的是2024年的53,665，年是近20年唯二突破5的年份。金萍解，自2018年後，受惠於台商回流及疫情後政策，每年建照量均逾10，了房市多期。

然而，疫情期因缺工、缺料致建程延宕，使得完工交屋向後延，因此自2024年始，新成屋落成交屋便步入高峰，期今年全年使照量有望超越去年。

若七大都的使照量看，新北市、桃市台中市表尤其亮眼，今年前五月使照量均超9,000。其中，桃市以11,725位居全台之冠，其次是台中市的9,459，而新北市以9,324名列第三。

在年增幅方面，新北市增幅25.3%位居第一，桃市以22.0%居次，示大都的交屋量能最。金萍一步分析，些使照量大的域，多具有科材或大型重的，吸引建商推案。

然而，在大量交屋潮的同，屋者也面著峻的考，金萍示警，在目前房第七波性信用管制的重影下，即交屋的屋者恐面款成不如期的，致金度力明升高。

避免因金不足而生交屋的，金萍建在交屋者提前自身信用件家庭，最好充足的自金。此外，金萍也建屋者多家行房，及早款件，根自身的金，出最合的金度款策略。

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