企自用部翻天 科公室交易破百、3年新高

文／住展

信全球公司，今（2025）年截至7月，上市法人在台北湖科技置公室的交易已118元，不突破近3年同期新高，更一超越去年全年交易79元，示企科公市的信心投度持升。

信全球公司理林三智指出，著企升模，市於大坪公空的需求明升，全企部品更成市的，支科公市的交易能。

今年前7月科共有9大型交易案，其中7千坪以上模，示企大面自用部的高度需求。包含隆行竣易分以10.57元9.5元得『洲企部』，企整合作。

全公大品更成企逐焦。一超商今年斥43元入『V-PARK』全大；台人也不落人後，以14.78元下安康路大，成其第三科公大投，示金健收益型的偏好持不。

林三智分析，企入自用部不能一次性掌握建物，在空配置修上也具有高度性，需受限於房或管委。同，有土地亦具期保值增值力，是企配置中的重要。

此外，台北市全公品出稀少，即便指商圈老商重建後，多企自用而非出售，科因而成企求部基地的重要。全置能企有冠名，一步提升品牌形象市曝光度。

管局、易境仍存不定性，企於商用不的布局仍以期需求首要考量。在股、、市波烈的下，自用型公品更成金停泊分散的首，示公的健特性受企青。

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