2025-07-17 10:00:00　新源 : 住展房屋
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北北桃竹今年新案最高成交揭露中和新案推都推了新高不客

文／炳辰

住展整今年上半年推出已有揭露的北北桃竹新案交易最高，台北市大安企商圈的「敦南」，8交易167元；新北市是中和捷永安市站生活圈的「皇方」，14小宅售出122元；桃市是坐落青埔的「威均天」，11成交每坪69.8元；新竹地竹北市高特的「富源岫」，13在坪86.3元。

住展企研室暨言人炳辰表示，然果都未市新高，但刷新中和坪最高的「皇方」是值得注，122元的登次於新板特高案，更新北市第一行政的新店、永和、三重，在一片降中逆表，且案近乎破百元，立高社地位，主因不地四公周、捷生活圈能、小宅多元值、地段新案稀缺。而此等位已可置台北市多地段新案，示地需的特性下，自家牌高度戴。

相之下，台北市、桃市、新竹地方出手明慎，然三地今年上半年新案的登最高皆位於名亮地，成交差人意，市太差抑制格展。像今年的「敦南」，登新案最高，到167元，但以台北市捷科技大站一，去一年案的、冠德案每坪高已200元，今年登案高水位不突出。

而桃市一精青埔已多有坪7字交易案，老街溪畔去年公的力璞建案更一步之奔8，不今年段新推案成交首位的「威均天」，同求水岸景，最高在6字，格落差著。

新竹高特的「富源岫」乃今年上半年新竹地最高案，成交也下上半年新案之冠，但86.3元的位不比去年前年的竹北市案，亮，法免於大境不佳的干。

不炳辰指出，展望後有不一的局，台北市大安今年上的坪200元案出定，後揭露有再擦亮首都房市金字招牌，而桃市近文特中市高新案登也可站回7字，新竹地有所目的竹北百旁超高案，若有望今年看交易，更改新竹地房天，使房市冷清，但上半年的格收恐怕只是一，下半年爆的格力道市再次量背的乖。