台北房市弱信明售屋跌大、租金

文／住展

台北市房市降明，今（2025）年Q1是成屋是售市，格交易量下滑。台北市地政局最新料示，住宅格指129.65，季0.81％，近一年首次下跌，交易量亦前一季少8.31％。售屋方面，市平均季幅3.73％，湖大安格跌幅居前，示市投信心不足，格逐出。

中古屋市力大

台北市估公指出，央行施第七波信用管制措施後，行放於保守，加上房水位逼近上限，致方金度受限，市信心明弱。住宅市呈「微跌、量」，尤其去年Q4以，景弱一步此格局。

示，Q1台北市住宅成交前一季少1.35％，其中公寓品受影最明，格指季2.44％，已季下跌，反映行房方潢算遭的力。

售市同低迷，Q1全市交易量皆上季少1成。12行政中，有7交易量下滑，尤其是湖大安，格跌幅最明，分下跌13.23％7.43％；相地，松山逆上，幅分8％7％。

公分析，售屋投成分高的品，受第二款限制影深，在政策金重力下，方信心著受，成市修正的第一。

在整屋市表冷的同，租市仍持定成。Q1台北市住宅租金指104.40，季增1.05％、年增3.56％。背後原因在於，性居住需求仍起租市，加上商租金也受惠於定展而微幅上升，因此成不市中少表亮眼的域。

公提醒，前市已明弱，若未成交量法回，不排除住宅格面一步修正力。而售市作金信心的向球，仍需密切注政策方，整而言，今年台北市房市恐持於整期。

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