了房跌了？政策力科技利多 北士科周房入整
[周刊王CTWANT] 近期大北士科火，但是否挹注周房市？房仲者整料，截至10月止，北士科近捷站房去年同期相比多呈跌幅，其中石牌站房持。大家房屋企研究室公主任志昶分析，域房市受政策干，就算有科技亦表色，後待大消息成真，才有望更上。
根，士林、北投周具有北士科的捷站士林、芝山及明德站，今年截至10月止，平均中古屋成交行情分每坪76.6、77.5及76.9元，相去年同期而言，皆呈跌幅或持平，其中尤以士林站年跌幅5%最多。
志昶指出，芝山明德站所在的天母商圈士林站周的士林商圈，皆北市重要的商地段，近期在北士科加持之下，亦增添不少，惟逢大境，市受政策干限，整稍弱，令本身即高位的大天母地近地段，格略浮，惟整降幅仍在5%以，仍房整段。
另察，亦有近北士科的捷石牌站周，今年截至10月平均成交行情到每坪76.9元，去年同期相比上6.9%，北士科周捷站中唯一呈的域。
住商不石牌捷加盟店店池分析，石牌站周除有北士科，又有石牌市改建案加持，且客群除在地客、屋族之外，亦由於近台北、振，磁吸人置，整市需求充足，房市前景又具可看性，因此格有不小的支力道。
志昶，由於北士科多偏向屋族或高客群，而重推出房市多的晚期，且逢政府打房多指高市，令域售一度冷，近期著科技大加持，有望房市度盛，惟此科技仍需察後是否仍持度，否待大成幻影，房市需求支的房恐面泡沫化。
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- 者：周刊王CTWANT
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