北台低案 北市不用900 桃250有找

【者柯安台北】住展整近2年北北桃竹推出住宅新案，截至10月揭露的最低售屋，今年分台北市大同延三夜市地的「伊寓」、新北市淡水林域的「邦徊」、桃市大工的「福藏II」，以及新竹湖口重附近的「居易II」，各860元、675元、233元、559元。

比去年公案的最低，各是台北市北投一的「」、新北市淡水林生活圈的「石上青」、桃市音新坡草漯地域外的「青埔」，新竹湖口近北湖火站的「耀代」，依序1020元、595元、388元、575元，在台北市、桃市、新竹地都出今年低案低於去年情，低要更低。



住展企研室暨言人炳辰表示，高房代下的低案不一方面位於蛋白，有些甚至在非都市；另一方面是小坪低的屋，以此次，除了新北市以外，另外三地在今年可置比去年更低的物件，建商也知景不佳，低道，若能因地段、品情低，符合市需求有利售。

於方自然得注意，今年台北市、桃市2低案的面都不到10坪，能比起去年的格更俗其有自，牲了一定程度的居住空。又像新竹地低案在2年都位於湖口，坪位上亦相仿，但其去年案更近站、域大生活圈，建商上市公司，者有，低情。



再察登北北桃竹售新案大品交易分布，目前台北市集中在2000-4000元，新北市是1000-3000元，桃市新竹地1000-2000元，要出低位如北市在千元以，占比在2%以下，新竹地低於千元量也不到8%，桃市亦只有1.5%的比例低於500元，均有坪小、地段二等因素，表面上的便宜是得思考一分一分。

炳辰指出，不造售成本走高，房其法回落，1年多的冷不乏新案高，前又始期待降息、明年政策牛肉、股市利了等情，格恐怕有整空，分低房乃事出有因，也多投性，羊毛出在羊身上仍是硬道理。（自立子2025/10/30）