三年底完工 站均2字最便宜

【者柯安台北】新北捷三，今年底完工、明年3月通，且串桃的「三延伸八德段」合告已行政院核定，可望於明年工。台房屋集中心近2年三各站周住宅格化，以桃大站年幅23%最高，其次是陶瓷老街站年9.7%；而幅最大的是桃LB13站，年幅14.7%。

台房屋集中心深理定中表示，未三完工之後，大幅改善歌、三通勤族的交通便利性，一步沿生活圈的房市度，尤其是歌、三都有新重推案支，重的站房相健，像是三站、北大站，房分小幅上3.5%、0.8%；陶瓷老街站因周具商圈和光人潮的，今年梯品的物件，因此格也相提升。



（）捷三歌站(台房屋歌加盟店提供)

至於桃延伸段部分，定中指出，延伸段今年8月才由行政院通合，未正式工，因此站位置有可能微，由於主的度不同，所以段格波明，尤其是八德指玄周，因地段相外，仍展初期，市交易量不多，格波相大，去年住宅均近每坪30元，今年降至25.5元，幅近15%，後仍待察工程度和方向。

各站中，有4站周住宅均仍持民的2字，包括永吉公、桃福德、LB12a、LB13等站，其中房最便宜的是永吉公站，今年平均22.4元，台房屋歌加盟店店甯分析，永吉公站周以老公寓和透天居多，大供少，因此格相平；歌站周房年跌1成左右，是因去年成交多在4字的梯大品，今年成交多2房品，部分屋比老的3字房拉低整平均。



甯指出，目前歌全新大42~45元，尤其2房格局有著低、符合新青安款件的，在1300~1400元左右最受年人迎，至於3房以屋族居多，中古屋在1600上下，方包括土城、林、三及歌在地客居多、以自住需求主。

第一建研究中心副理菱育分析，捷地方房市的影，通常工程度和通程，像是三主通在即，沿已有部分性需求提早局，不目前售屋的屋主，房有一定期待，出高「水」，但多方因限令望，屋步放，方格看法有落差，交易量也有起色；而延伸的八德段未材，然短期格波大，但中期因仍具串北北桃大都的件，展力受目。（自立子2025/10/30）