公股推自有房地都更危老 拚活化

近年公股行活化，除了出租自有房屋「包租公」，也都更或危老重建，藉此提高值。例如台、土等均以自有房地台北市都市更新案件，兆位於台北市中山北路精地段的中山分行址危老重建，工程度73%。

台自有土地都市更新共有4案，分坐落於台北市大同及中正，其中面最大的台北市捷山站西地公都市更新案，台土地面逾2900坪，都更後可分1商大，2026年9月完工。

另老行舍，台也推危老重建，如原本的祖分行行舍2026年9月竣工，原分行行舍也正在理工程招及公程序中。

土近年推自有房地都市更新，有6案行中，包括5案位於台北市、1案位於高雄市。土明，除原有宿舍、、行舍，也有台北市精土地施者所整合的都市更新案，目前皆持行中，另外有4案洽中。

合表示，目前北都更老共有5案，包括中畸零地案、通大都更案、板分行都更案、山分行都更案正在建中，原南京西路分行都更案待主管中。

兆明，中山分行新建工程案已於2022年4月工，目前已完成9地板灌，工程度73%，於2027年1月取得使用照，於2028年1月交屋。

第一表示，自行理的危老重建行舍，目前施工中屏潮州分行、台南佳里分行2，另也民都市更新中的案件台北忠孝大、北投大段土地及中正公段土地共3。

南明，管目前尚未有完成都更的案例，了促空活化，已透出租空地停者活化用，置建物屋修後理招租，以提升使用效率及增收入。

彰表示，目前自有房地共有7件都市更新案，3件理危老重建案及2件自行建案，除可改善老行舍，提高品，增裕行舍空外，其建均考量保永的理念行，申建章，以期到能碳成效。

台企明，近年台北市大安都市更新案，在正在建施工中，同持就屋30年以上且屋不佳的老行舍，估自行或地的都更危老案。