房才微降 央行房市管控策曝光
中央行今（30）日公布今（2025）年9月理事容摘要。（／NOWNEWS料照）
[NOWnews今日新] 中央行9月18日召今（2025）年第3季理事，除利率，房市管控也未。央行也在今（30）日公布事摘要，多位理事表，再察行性信用管制措施的成效，尤其7波的信用管制，目前房地才有量的局面，格才始微降，台房所得比相其他家高，可能需要更多的察管制措施成效。也有理事心未半年、1至2年整房市及情，可能致部分民法利交房，全各地房率多已逾合理30%，央行一步了解，以利控管金融定。
央行事摘要提到，多位理事表再察行性信用管制措施的成效，故宜持信用管制措施不。其中，有位理事表示，目前第7波信用管制成效逐浮，房市成交量呈大的，但格才始微降，而不款集中度仍持於相高水，行管制措施可以再持一段，使其效果再多酵。
另位理事指出，7波的信用管制，目前房地才有量的局面，可能需要更多的察管制措施成效。有位理事，台房所得比相其他家高，故目前持性信用管制措施正的作法。
多位理事也就行自主管理理不款，於因先承做自用住宅者屋及都更危老重建案件等符合政策目的之款，致未自控管目者，央行自本年第 2 季起予行自主性整空之作法表支持，表示此有助解前民申房排。其中，位理事表示，款排，主因公股行承做新青安款案件尚多，致行法第72之2比率持居高。
位理事注未行承做不款的金能，表示央行指出全金融金能尚足以支本年下半年售屋交屋的款需求，惟可未更，是否仍足以支包括售屋、新建完成但尚未出的成屋等置住宅款，以及都更危老重建款等金需求，可能衍生的。
也有位理事不款集中度表看法。其中，有位理事注不款集中度的比率。另位理事，去我不款集中度曾低至 30%，而前比率偏高主要是反映房高，且其未走以，因行要配合新青安、社宅、危老都更等政策承做款。
有理事指出，合理管控不款集中度，方能有效防系性，且能引金做配置管理；惟考各家行模，以及特性的差，而在近期面金融情大，款集中度管理的度亦有所不同。
有理事提到，不款集中度的化，是不放款放款的成率有，不放款的成率小於放款成率，集中度即呈下降。看，目前不集中度已始下降，反映信用源由不部移至其他部的信用管制期效果已到。
也有位理事表示，前房地景及背景境，去年底已有重大，行或可提供修正的自主管理不款之控管目，央行亦可及早因。另位理事表示，央行已提供行自主管理之性整空，有助於行不款受到的限制，增加其自由度。
不，也有位理事示警，未半年、1至2年整房市及情，可能致部分民法利交房，而造成行逾放比上升；另全各地房率多已逾合理30%，央行一步了解，以利控管金融定。
另位理事表示，前房地的格化，域而有所不同，甚至售屋成屋亦不同，故仍需持察及解未房走。有位理事，前房市似已反，之前有相多的投客或投客，在乎都是首及自住者，故支持性信用管制措施持不。
相新
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- 者：nownews
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