2025年商用不成交破千 活化引爆Q4交易潮

文／住展

今（2025）年台商用不市表亮眼，根信全球公司，截至9月10日止，上市法人商用不交易已突破1,038元，全年成交模可望再新高。著Q4售旺季，企活化需求升，市期有更多大型交易出，成交量一步成。

整市以工地表最，交易金600元，占比58％。高科技需求土地房置潮，台、日月光、美光等科技大皆。桃成企首，今年法人在地投入金370元，居各市之冠。

公室市方面，管整金用於保守，交易金仍311元，占比30％。企在升整合空需求下，出新公大的高度趣。今年已成交的44件公室交易中，有超一半屋5年品，示「小大」、「新」已成企策略主流。

商店面市同受到REITs金挹注，累交易金127元，占比12％。今年投模71元，集中火力布局台北市核心，示市信心回。包括富邦人入星聚KTV旗、台人科安康段，以及台入大同整公大，皆指性案例。

信全球理林三智指出，今年商用市形成「工、公」的交易格局，企普遍加速放手中，活化策略性布局。在方方面，升自用需求拉，公室市交易能持。企不妨把握年底前的金窗口，完成配置，明年展望作局。

延伸：
商用不投信心保守 土地公室市仍亮
Q2土地交易8年新低 科技成商用不最大家
效，AI推升公室需求，2025年商用不市看

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