新北跨街廓都更首案核定土城工型迎升新契

文／住展

新北市政府推「都更三箭」政策再捷，首宗跨街廓都市更新案──『土城忠段案』，日前正式核定布。案座落於捷土城站周工，基地面1.2公，更新後建地上16、地下3的代化作房，於2028年底完工，升在地就的增加。

本案整合多容措施，包括第一箭「TOD」模式增容20％、第二箭1.0「主道沿容加」及第二箭2.0「跨街廓都市更新容派案」，提高基容20％。透跨街廓整合方式，原本位於巷弄、零碎以重建的小基地，整合面主道的大基地集中，提升整效能都市境品。

片新北市政府提供

更新案也重公共利益社福利，如商捐125坪地，作里居民的休憩空，689坪的「身心障者社式日照施」，推社化、多元化的服模式，提升身心障者的生活品。此外，基地近捷土城站，除提供1,500坪放空外，亦保留公站位置空，捐一YouBike租站，一步化大接能居民便利性。

新北市都市更新指出，自2019年起推行「都更三箭」政策以，已提供危老重建、一般都更、防都更、易都更及整建等多元方案，加速都市更新程。截至今（2025）年8月，全市累核准都市更新案件已1,346件。跨街廓更新的「容派案」也已展延申期限至明年12月24日，期望鼓更多零碎小基地藉由整合更大都市展效益。

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