族群如何健置？家：定地段中小坪

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文／住展

在全球受美政策影而得不安的情下，多高收入、生活定的族群，始思考如何行更健的配置。根信房屋察，於工作、暇盯市的而言，房地依然是最常且信度高的投之一。

信房屋天母芝山店店李蕙君表示，族群普遍偏好期持有、相低的，因此在考量置，更重地段是否、未是否具有保值抗跌的力。若想在前政不的局中健置，首要之是交通便利、公共建完善的地。以台北市例，捷沿的士林、天母地因近北投士林科技TOD案，具中期展力，因此受族群青。

品型方面，中小坪、屋在15年的新古大，是多若以出租目的的首。品用性高，市接受度佳，出租相定；若是作自住使用，更注重生活能，例如距工作地十分程、近捷、公的社。李蕙君指出，天母地一直以具厚人文息良好生活品，因此期吸引不少家庭落。

管前局仍有多不定性，但只要是基於自住需求，在地段格合乎算的前提下，民仍可考。尤其在市整期，常有屋主因金需求而出格合理的物件，是自用方到好格的良。

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目前受到族群注的三大生活圈包含天母芝山捷周，能成熟，捷、、百全，距北士科也不，10年的大每坪落在100至120元左右，若是屋高的梯在90至100元。

其次是石牌捷站周，除了交通便利外，亦近等大型，是不少考量通勤便利性的首域。地10年大多超每坪100元，小坪物件大在3,000至4,000多元，大坪可能5,000至7,000多元。

另一受注地士林行政中心明高中一，近新光院，以大坪住宅主，15年的住宅多落在4,000至6,000多元。

李蕙君提醒，是作自住或投用途，族群在屋租定、空置率低的大，同可透品牌房仲助了解相的租金行情、款件，才能在市中更安心地行配置。

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