楠梓周遭後昌路房年近5成高雄交易五出

文／住展

管限政策影房市度，高雄今（2025）年上半年移仍有亮眼表。根高雄市地政局，五大交易路段中，交易最高365，示性需求域建能持酵。其中，以台高雄核心的楠梓，再次成市焦後昌路加昌路榜，且房一年分上48.1％26％，人。

交易量前五名的路段依序三民民族一路365、楠梓加昌路341、新七一路302、楠梓後昌路，以及三民明路。前名成交量均破300，示市高度活。

楠梓大路段受惠利

示，後昌路平均房2023年上半年的每坪15.6元，升至2024年上半年的23.1元，年幅高48.1％；加昌路每坪26.9元升至33.9元，幅26％。路段皆台楠梓科技的主要道，距台高雄5分程，加上周有後夜市、捷後站等能利多，房市迅速升。

台房屋集中心理李家妮表示，加昌路後昌路新案供充足，尤其集中在後站周，目前售新成屋供就10案子，房跳升。以新案『上捷之星』例，2021年售仍1字，近年成屋後均已站3字。

中古市也受惠，像是加昌路上的『城MRT』、新成屋『福懋MORE+』、『和捷市』等案均居3字格。段多中古屋基期低，搭配新案交屋拉抬效，呈全面。

片部提供

三民民族一路以365居交易量冠，主要受惠於交通便利及生活能成熟。台房屋河之心加盟店店政豪指出，民族一路作串南北的台1省道，沿涵、文藻、河堤等生活圈，交通方面有台民族站仔站，加上捷未加持，吸引大批自住族投客。

政豪充，目前路段住宅交易主力屋20至30年的中古大，但近期也受到地上大案『河堤世界』交屋影，新增供600，明推升整移表。

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