箱JLL Korea！首ESG潮 新旗商接力

文／林慧

位於首汝矣「IFC Seoul首金融中心」的JLL Korea公室，近期成商市的色指。座公空是首座同取得LEED金WELL白金的公大，不展企永健康的承，也推升租金身，吸引更多跨客。

JLL解方案部主管Emeline Paik表示，公室是JLL永理念的域，空不供工共享使用，更是客的最佳景。整空明亮，色彩植栽配置活，微型公依部需求分布於各角落，可俯瞰江景致，造出兼具能美感的工作境。

JLL Korea目前有400名工，其中施管理部人200人，多在案作，常公室人200人，公空面400坪，空配置。

Emeline Paik表示，未的公大正迅速朝向符合 ESG 要求的方向展，境面考量成核心。零碳排建正成新，用可再生能源系、能源存解方案，以及如交木材等低碳建材。

「越越多建引入自然元素，例如自然光，而智慧建技可精控能源使用、空品使用者活模式，而化整效能支持透明的ESG 告。」她表示。

Emeline Paik指出，未向的建除了服租，也周社，融入候性，以因端候事件。全方位策略了前可持公境的共必同回境影、社任治理透明，方能符合日益格的法要求及利害人的期待。

JLL研究部主管Veronica Shim指出，首整A公大市空置率3.2%，示需求健。2025年第2季租金方面，江南最高，每坪月租金新台3,363元；CBD次之，新台3,270元；汝矣新台2,656元上下。然汝矣租金相低，但其金融定位固，吸引大量金融，包括交易所金融督院等。

汝矣自1970年代起即金融特，因受限，未新增供有限，反而化其市定性。2024年示，汝矣A公租中，金融保占比高54.4%，造ICT分11.9%10.7%。

首三大公子市各具特色：CBD最成熟域，聚集部大使；江南以科技、投主，空有限；汝矣居金融核心地位。未CBD迎新增供，可能推升空置率，但江南汝矣因土地稀缺，供力相小。

Veronica Shim察，市上合公、零售、店等用途的合型建受青，租金溢明。汝矣的IFCParc 1、江南的Center FieldParnas Tower等，合公、零售店功能，租金通常高出市平均20%至60%，且空置率定。

JLL Korea的，不展企永承，也反映首公市正加速向ESG向的未。此一也逐在台酵，像是近期受目的「家壹」由富建手 Deloitte 勤信合作，入ESG建策略，成勤信首位房地永客。案位於新副都心核心地段，模上看新台300元，於今年第三季登，成企部升置布局的新焦。

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