全台低度用住宅攀升至91.4宅桃中空屋最多

文／住展

台房市正面近年最大模的大交屋潮，空屋逐浮。根政部料，去（2024）年下半年，全台六都及新竹市合的低度用住宅已91.4宅，2023年同期增加6.4宅，示大量新建住宅交屋後尚未入正常使用段，空置情明大。

所「低度用住宅」，即由政部透比房屋籍料台11月、12月的平均用，出用量明偏低的住宅，作空屋估依。

住商分析指出，疫情後房市度高建商大推案，然而近期冷、正值大量售案集中交屋期，不少重面新成屋人入住的象。尤其以桃市中成低度用住宅最多的行政，去年下半年1.8宅，居全之冠；同市的山以年增1,888宅，成低度用住宅增幅最大的行政。

新北市以量12.8宅居七都之首，而高雄市出最大增幅，以12.3宅前一年同期增加1.1宅，增量在七都中最著。大家房屋企研究室公主任志昶分析，高雄的山市人口最多的行政，具有性屋需求，也吸引大量建商推案。然而在建利多尚未完全、域房又相走高的情下，民屋望，致完工交屋後的低使用上升。

片住展提供

於中山空屋量居高不下的情形，志昶指出，中的青埔重山的A7站重近年皆推案，交屋潮密集，加空屋。不是否因此化，仍然需要察後市吸收售情形，才能一步推。

面交屋潮低使用率住宅增加的重挑，市如何整，建商屋者後值得持注。

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