5月住宅格微跌 南市地政局：市望氛厚

文／住展

台南市今（2025）年5月住宅格指到145.97，4月微幅下滑0.05％，但2024年同期相比仍小幅上0.65％。若以住宅型分析，大格指151.85、透天住宅137.83，者皆出微幅回，分上月下降0.07％0.06％。整而言，多行政仍於和修正段，但去年同期相比，房整仍呈小幅上。

台南市地政局局淑美指出，5月景，信分31分，4月下滑2分。分析指出，受到需求疲及消於保守等因素影，批零售餐收弱，先指持下滑，管同指仍呈上升，整於定中有不定性。

在交易能方面，全市5月建物移1,738，4月少1.70％，2024年同期大幅衰退38.87％，示屋需求正逐，市望氛明升。其中，表尤亮眼，交易量月成高59.05％，佳里亦有51.28％的著增幅。不，安平、安南佳里等地出交易量腰的情，跌幅超5成，呈域表化。

域房表方面，佳里格指下跌0.22％，本期跌幅最大，安南仁德也各自下滑0.16％。相而言，仁、善化、南科、南、及新市持微幅上，幅介於0.03％至0.24％之。去年同期相比，幅前三名分南3.46％、新3.04％中西1.59％，但整幅已有明收。

交易部分，以334榜首，永康南科各有164，表健。其中南科的新建案在本期集中完成第一次移登，101。值得注意的是，自去年7月以，全市售屋登申件已逐步下滑，本期相去年同期更大88％，反映出疲弱市保守。

整而言，台南房市目前呈「跌量」格局，域房因建程市需求不同，呈跌互。管基本面仍定，但房市受政策影及政不定性干，短期仍面修正力。地政局提醒有意屋者慎估，避免然，有最新住宅格指，可至台南市政府地政局站查。

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