房市上半年交易量8年新低 6月略回掩疲

文／住展

根政部公布的最新料，今（2025）年上半年全台建物移130,151，年26.4%，下近8年最冷清的房市交易成。

永房屋研展中心副理金萍指出，上半年房市表低迷，多交密切相。然中美在5月上旬宣布成的易「休兵」，降低方力；洲其他家也美展判，但考量台美方的易迄今尚未定案，出口前景依然充不定性。

此不影整成期，也接到民的屋信心。此外，金融政策收也加市力，尤其是在央行延第七波性信用管制、行房件的背景下，自住投型方普遍面款度提升金力，致市以有效回升。

不，察月，6月全台建物移23,442，5月微幅增加6.2%，束了3月下滑的，意味前低迷的房市稍有喘息。

背後原因在於，5月上旬中美休兵，且全球股市反，部分投者自住方信心稍微回升，促使短期出些回。而在同一，一些主要都的新建案也入交屋高峰期，波交屋潮有效挹注6月整交易量，使移前月略增加。

管如此，金萍，波回於技性修正，仍不足以判定市已明折。除非的易判出展，搭配政策面度，否市大境仍不利於交易活。

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