郭子：再用人命修法，《公寓大管理例》的三十年警

文／朱福山

1995年6月28日正式上路的《公寓大管理例》，至今施行30年。部改台居住型的法令，在去30年上千居民奠定社自治的制度基，也集合住宅向代治理。然而，在昨日（26日）由台物管理主的「30年」中，理事郭子以沉重。他：「今年是30的生日，我然喜，但我最後是要一望修法不要再靠人命去推。」

不是一句的悲情呼，而是血的回。郭子提到，台中康大火造成逾六十人死亡，到高雄城中城大火成四十多人命，起台史上建物火成的重大公安事件，逾百人命才推《公寓大管理例》，及第29之1第49之1的修正。然而，他重心的期道：「以後修法最好是主修法，而不要用人命去修法」。

郭子於《公寓大管理例》30年中，表示制度施行至今有其著落差，制度俱。／朱福山

豪宅口吃羹：人也法入的荒

，自官各界的家集聚一堂，回部法令所形塑的台城市治理。自例施以，以台北市例，至今有9150管理向市政府，然而，北市府自2016年起共322公寓大成立管理，郭子直言：「只是冰山一角。真正的挑，是那尚未被入制度道的29/30，需要我共同努力。」

何如此？他以人身故事揭的荒某日他依照市府公文前往台北市某豪宅管委，被保全拒於外。由知名建商建的高住宅，部因法一，甚至不配合政府指派的公。直到郭子「好」在遇上位者朋友往的物人，才意外得通行。的，於一位推例走遍千社、每日奔波五、六社的管理理事，可是警。

「不是案，而是常，尤其在高密度都。」郭子感。台北市有全台最昂的地段、最密集的都市建，但也同有最重的老建物。台北市府料示，30年以上的老屋占比逾7成，其中多未管委、缺乏基金，也公共制度，安全堪。

他以「一台，世界」形容。例施行30年，清晰映照出台公寓大展的著落差。受惠於例及建法的俱，屋新的梯大普遍有健全的管理、公共基金公共施，居住品相定。反多早期建、特是未成立有效管委的老公寓大，普遍面公共施老失修、管理收困、使用重、公共安全（如消防不足）等棘手，形成居住境品上的「世界」。

尤其是台北市中心，多管委的老大，梯斑、台圮、公共空堆物，形同城市中的「民窟」。郭子感慨：「我家小孩跟我香港玩回，一下程就：爸爸，房子好，好破。」那一刻，他，「我不是生活在展中城市，而是走向失序中的城市。」

最後，郭子出困境：台目前都市更新社治理，制度新落後，有足的源限助老社建立自我治理制。即便文明管委立修任，但缺乏行力，最仍是「看得到，做不到」，甚至前後任主委互告也是常有之事，管理委之日益沉重，互告、不，主委早已成一「吃力不好」的苦差事。

「30年了，我不能再用喜掩失衡。」他。郭子希望，下一段修法不再是「事後才破」，而是主，每一公寓社不分新、地段，都能享有安全、尊且有品的生活。「我需要的不是再一修法的公告，而是一完整治理的系。」

30年去，《公寓大管理例》改了台，但未竟之仍多。制度草的光回，到城市治理的警事，人不禁：我的下30年，要用人命推修法？

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