政震房市 台中西自住把握入市

文／住展

美川普今（2025）年4月出的政策引全球市，以出口向主的台也不例外。其中，由中小企成的台中市，房市氛受到注，尤其西作核心蛋，屋信心保守，若屋主定售屋，通常具意空。

信房屋科博店理洪晨瑜指出，自中央行自去年Q3起施第七波信用管制後，房市已有降象；今年初再受到美政策影，市不定性升高，使方普遍向望，交易速度。然而，具性需求的小宅或老公寓等物件，因低且能完整，仍持一定。

如台中最早的西，有完善的地、交通、文化教育源，年吸引高社地位族群定居，如、教中小企主等。家力，普遍有多不，面不定的外部化，通常保守望，不急於出手；一旦定出售，往往展意有空。

多元物件同享市力

市供面看，西品多元，包括老公寓、梯大、日式墅及套房等，平均屋偏高，但因地段生活能，仍具力。目前自住型方偏好千元、每坪落在25至30元的40至50年老公寓；或屋30年、在2,000至4,000元之的梯社；而套房物件多落在500至800元。

在商能方面，西科博生活圈有SOGO百、勤美品金典道三大百支，加上新光三越停，使品牌商家新，角店面需求，即使租金高，仍吸引品牌，一步生活圈房市活。

整看，目前房市逐回理性性需求本，有自住需求的民而言，反而是卡位核心域的好。洪晨瑜建，有屋的民多看屋、勇於，善用房仲助估，以把握良入手理想住宅。

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有最富且即的售屋、新成屋
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