預售屋驗屋遇「沒水沒電」買家傻眼質疑：被建商設計了？

FTNN新聞網

2025年10月26日週日下午2:30

[FTNN新聞網]實習記者王保伶／綜合報導

驗屋公司通常會協助買家檢查新屋是否存在缺失，包括排水、洩水、灑水等多項測試。不過，近日有網友分享自身經驗，他購買的預售電梯公寓在驗屋當天竟出現「沒水沒電」的狀況，造成多項驗屋程序無法進行，懷疑建商刻意拖延或規避檢查，引發網友討論。

網友在驗屋當天遇到「沒水沒電」的狀況，導致許多驗屋程序無法進行。（示意圖／Unsplash）

這名網友在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示，他在111年1月購買一間預售電梯公寓，建商原先承諾將於112年11月底交屋，卻屢次延遲，最終拖到今年9月20日才通知可以驗屋。然而，驗屋當天原PO與驗屋公司人員抵達現場後才發現工地竟無法供電供水，說是「臨時電控制盤昨天燒掉了、發電機也壞」，而停水的原因則是「忘記繳水費」。工地主任甚至搬出一桶10公升的水桶，打算讓驗屋人員用來測試。

沒水沒電的狀況導致許多測試無法進行，因此原PO只能檢查磁磚與浴室部分。他表示，驗屋公司費用已經支付，若改天再驗恐還需再付一筆驗屋費，且建商還頻頻催促交屋日期，不禁讓他懷疑「被建商設計了」，因此上網向網友請教能否要求建商賠償。

貼文曝光後，引來眾多網友回應。不少人認為當天根本不該進行驗屋，批評建商與驗屋公司皆有責任。有人留言表示：「當天狀況不行，就別驗，付驗屋公司車馬費然後約改天，後面要再驗前要和建商確認是否可以驗」、「感覺建商在耍手段來讓原PO無法正常驗屋，然後驗屋公司應該只能收車馬費」。

有網友指出，若建商與驗屋公司配合良好，能有效避免類似爭議，「我們的在驗之前，驗屋公司都會跟建商先要很多平面資料來做比對，還有確認是否是正式水電等等的，細節很多，有問題的地方當場幫你跟建商協調」。但也有網友表示，若遇到像原PO這樣的情況，只能走消保會申訴管道處理。

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