中央行自去（2023）年9月第七波性信用管制，要求行自行施「量管制」後，房市交易明降，也致屋族陷入款困境。民立委郭文今（8）日於立法院指出，前不放款集中度已降至36.89%，逼近首波信用管制的36.64%，呼央行政策。央行裁金承，於6月理事全面估管制措施，是否引市高度注。

屋族陷危 立委政策勿「及辜」

郭文於政委表示，央行第七波信用管制要求行每月房新增度不得超款度，有效抑制不放款集中度（37.1%降至36.89%），衍生屋族「切仍不到款」的象。他，今年首季全台住宅使照量高3.1宅，史上最大交屋潮，若房持，恐爆潮，民生。

郭文一步分析，行管制定法人屋及多持有者，但行遵守量管制，反而先一般民的屋款度。他建央行「分管理」，款能力健的法人或投客持格限制，但需避免自住屋需求，以免激化民怨。

金： 6月定

面立委求，金回，第七波管制原期一年，央行依市「式整」。他坦言，前房市交易以自住主，加上信用管制已成效，央行於6月理事通政策，包括是否屋族款限制、整不集中度等方向。此一出，被市解央行政策向的向球。

房者：管制「精打」 保障居住正

房仲者指出，央行信用管制抑制炒作，但行上，往往「雨天收」，致首族屋族益受。界普遍期待央行6月能推出差化措施，例如提高屋款成、放限期，或在量管制中排除自住需求，以落居住正。

著6月央行理事逼近，房市能否迎政策曙光，成定民生平衡的一役。

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