政部政部近期推出租屋新制，到惠全面升。政部昨（5）日宣布加稽查市售租契，要求全面用113年新版定型化契，同步化收取。政部更租金扣除上限提高至18元，新增五大特殊租屋情境定，影全台逾百租屋家庭。

▲必查「113年版本」防踩雷

即日起租屋族必契封套印有「113年最新版」字，政部地政司已全台查核制，民可描封面QR真。若者售版契，可向各市地政，最高可30元。

新版契重改革：

1. 收取三原：

• 按度：不得超台期「每度平均」

• 定收：不得高於期台

• 透明：房出示，房客可向台查

2. 款效化：
   任何新版定的附加款自失效，保障房客法定益。

▲租金扣除「三跳」攻略

政部南局特提醒，今年出三大革：

1. 扣除升：「列扣除」改「特扣除」
2. 度提升50%：12元→18元
3. 用大：扣除也可同步用

【排富款特殊情境解】

用件：

□ 自有住宅
□ 居住且非使用
□ 申全年租金＞政府助金

排除象：

所率≥20%
股利28%分
基本所得＞750元

▲「有房仍可扣」五大例外清

特殊租屋需求者，政部核下列情同自有房屋：

1. 危拆：政府公告拆或危
2. 半待修屋：面逾50%且需修才能使用
3. 承共有房：持分未100%之共有不
4. 地就族：因工作、就、就跨市租屋
5. 法定分居者：依「分居申定」

馨提醒：「今年起租生效，建保留完整租契付款明。若房拒用新版契，可打政部1996即。需租、付款明籍料，特殊情境者妥危明、就在明等文件，才能完整享受18扣除度。」

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